Projekt Seepark – Wohnen im Alter – Projektwettbewerb

Im Rahmen der Alterspolitik beabsichtigt die Gemeinde seit Jahren angrenzend an das Ferien- und Erholungshaus Seematt den Bau von Seniorenwohnungen. Die demografische Entwicklung der Gemeinde zeigt mittel- bis langfristig einen stark wachsenden Bedarf an Wohnungen für Senioren und Seniorinnen mit entsprechenden Dienstleistungsangeboten vor Ort.

Zu diesem Zwecke wurde anlässlich der Gemeindeversammlung vom 12. Juni 2002 angrenzend an das Ferien- und Erholungshaus Seematt auf Grundstück Nr. 207 eine Fläche von rund 3‘000 Quadratmeter in die öffentliche Zone eingezont. Im Anhang I des neu revidierten Bau- und Zonenreglementes ist diese öffentliche Zone wie folgt definiert: Parzelle Nr. 207 (Teil), Seematt: Wohnen im Alter

In der Folge wurden mit dem Eigentümer des Grundstückes Nr. 207 Verhandlungen über den Erwerb dieser Fläche in der öffentlichen Zone geführt. Diese konnten mit Unterzeichnung eines Vorvertrages zum Abschluss eines Vertrages über die Begründung von selbständigem und dauerndem Baurecht abgeschlossen werden. Anlässlich der Gemeindeversammlung vom 29. November 2017 wurde der Gemeinderat zum Abschluss eines Baurechtsvertrages – unter Vorbehalt eines von den Stimmberechtigten genehmigten Bauprojektes – ermächtigt.

Botschaftstext zur Gemeindeversammlung vom 29. November 2017

Interessenten einer Wohnung in der künftigen Überbauung können ihr Interesse bei der Gemeindeverwaltung melden.

Im Projekt „Seepark“ – Wohnen im Alter, ist ein zweistufiger, anonymer Projekt-Wettbewerb vorgesehen. Für die Entwicklung des Raumprogrammes wird ein Fachbüro für Lebensräume für älter werdende Menschen beigezogen. In einer ersten Stufe werden sich Architekturbüros aufgrund der öffentlichen Ausschreibung (siehe unten) für die Teilnahme bewerben können. In der zweiten Stufe erarbeiten die selektierten Architekturbüros konkrete Projektvorschläge und reichen diese anonym ein. In der Folge wird aufgrund definierter Kriterien durch ein Preisgericht zu entscheiden sein, welches Projekt weiterbearbeitet und der Gemeindeversammlung zur Ausführung vorgeschlagen werden soll.

Zweistufiger, anonymer Projektwettbewerb Seepark Eich – Wohnen im Alter

Das zweistufige, anonyme Verfahren ist auf www.simap.ch aufgeschaltet und im Kantonsblatt vom 28. April 2018 veröffentlicht. Die Unterlagen sind nachfolgend aufgeschaltet:

Administration
Teilnahmeformular

Wettbewerbsprogramm
Programm 26.03.2018

Zonenplan mit Bau- und Zonenreglement
Bau- und Zonenreglement
Zonenplan 18.01.2017
Mutationsplan Seepark

Plansatz des bestehenden Gebäudes Seematt
WP Fassaden_pdf
WP Schnitte_pdf
WP Grundrisse Erdgeschoss_pdf
WP Grundrisse 3. Untergeschoss_pdf
WP Grundrisse 2. Untergeschoss_pdf
WP Grundrisse 1. Untergeschoss_pdf
Die DWG-Dateien können bei der Hess Advokatur AG verlangt werden.

Plangrundlagen AV-Daten mit Höhenkoten
Lieferschein Datenabgabe: AV Daten und Höhenlinien
Produktbeschrieb: Höhenmodell und abgeleitete Produkte
Die DXF-Dateien können bei der Hess Advokatur AG verlangt werden.

Potentialanalyse Seepark Eich
Potentialanalyse Seepark Eich
Kostenberechnung

Radverkehrsanlage Sempach, Eich, Schenkon
Planausschnitt zur Radverkehrsanlage

Modellgrundlage
Modellgrundlage

Formulare Bauökonomie
Formular Bauökonomie (pdf)
Formular Bauökonomie (Excel)

 

Innerhalb der gesetzten Frist sind insgesamt 75 Eingaben eingereicht worden. Die Fachjury hat an ihrer Sitzung vom 2. Juli 2018 13 Projekte für die zweite Stufe selektiert.